Il virtual staging è il processo che aggiunge mobili e complementi d'arredo alle foto di stanze vuote o datate usando strumenti digitali. Il risultato è un'immagine fotorealistica della stessa stanza, arredata e curata, che puoi usare nel tuo annuncio, nel materiale illustrativo e sui social.

Perché le stanze vuote sono difficili da vendere

Una stanza vuota è difficile da leggere. Acquirenti e inquilini faticano a valutarne le proporzioni, a capire dove andrebbero un divano o un letto e a immaginare la vita di tutti i giorni nello spazio. Pavimenti e pareti spogli possono sembrare più freddi e più piccoli in foto di quanto siano dal vivo. Le immagini arredate danno all'occhio un punto di riferimento e aiutano le persone a creare un legame emotivo con l'immobile.

Come funziona il virtual staging

  • Scegli uno stile d'interni adatto all'immobile e ai suoi probabili acquirenti.
  • Invia una foto nitida della stanza vuota e indica che tipo di stanza è.
  • Un designer inserisce mobili e complementi in modo coerente con la luce, la prospettiva e le proporzioni della tua foto.
  • Ricevi l'immagine arredata, pronta per il tuo annuncio.

Ad Arian Studio il processo è esattamente questo: scegli uno stile, invii la tua foto e ricevi immagini fotorealistiche. Puoi vedere esempi reali nel portfolio.

Cosa può e non può fare il virtual staging

Può arredare una stanza, mostrare come usare uno spazio e presentare la stessa stanza in più di uno stile. Non può risolvere problemi strutturali, cambiare le condizioni reali di un immobile né aggiungere caratteristiche che non esistono. Un'immagine arredata deve mostrare il potenziale, non nascondere la realtà, ed è per questo che ti consigliamo di dichiarare le foto con staging.

Quando ha senso usarlo

  • Immobili sfitti e nuove costruzioni, dove ci sono solo stanze vuote da fotografare.
  • Stanze con arredi datati o una disposizione poco felice.
  • Immobili che devono piacere a profili diversi di acquirenti.
  • Affitti, quando vuoi che gli inquilini vedano come si può usare lo spazio. Leggi il virtual staging per gli affitti.

Chi ne trae più vantaggio

Agenti immobiliari e costruttori usano il virtual staging per presentare immobili ancora vuoti, così gli annunci sono pronti il giorno stesso della pubblicazione. I venditori privati lo usano per evitare costi e disagi di portare mobili dentro e fuori casa. Proprietari e gestori lo usano per promuovere più unità in modo rapido e coerente, con un unico stile in tutto l'edificio.

Domande frequenti

È la stessa cosa di un render 3D? No. Un render si costruisce da zero, mentre il virtual staging parte da una fotografia reale della tua stanza e vi aggiunge i mobili, così architettura, luce e viste restano fedeli all'immobile.

Posso scegliere lo stile dell'arredo? Sì, ed è uno dei vantaggi principali. Puoi scegliere l'aspetto più adatto all'immobile e confrontare alternative prima di decidere.

Devo dirlo agli acquirenti? Dovresti. Un'etichettatura onesta tutela loro e te. La nostra guida su come dichiarare le foto con staging mostra modi semplici per farlo.

Quanto costa

I prezzi dipendono dallo studio. Da Arian Studio un'immagine costa €19, cinque immagini €59 e dieci immagini €99, e la tua prima immagine è gratuita. Vedi la pagina dei prezzi per i dettagli.