Gli annunci di affitto si giocano sulla prima impressione, di solito sullo schermo di un telefono, in pochi secondi. Le foto di stanze spoglie fanno fatica in questo contesto. Il virtual staging aiuta inquilini e ospiti a immaginare come potrebbero vivere nello spazio.

Perché aiuta gli affitti

Un potenziale inquilino vuole sapere se il suo letto ci sta, dove potrebbe lavorare e come si vive lo spazio la sera. Le immagini arredate rispondono a queste domande a colpo d'occhio e possono ridurre il numero di richieste da parte di chi non è adatto all'immobile.

Scegli uno stile in cui gli inquilini si riconoscano

Gli affitti funzionano di solito meglio con stili calmi e flessibili. Il Japandi e i look contemporanei puliti piacciono a un pubblico ampio e non dividono. Per le case vacanza, un look rilassato Modern Coastal può creare subito l'atmosfera giusta.

Sii onesto su cosa è incluso

Questa è la regola più importante. Se l'appartamento è affittato non arredato, dillo chiaramente ed etichetta le immagini con staging come "virtual staging", così nessun inquilino si aspetta di trovare i mobili. Se è arredato, assicurati che lo staging non mostri elementi non inclusi. Approfondisci in Devi dichiarare le foto con virtual staging?.

Consigli pratici

  • Arreda per primi la zona giorno e la camera principale.
  • Mantieni una disposizione realistica, con passaggi e dimensioni sensati.
  • Usa lo stesso stile in tutte le immagini, così l'annuncio appare coerente.
  • Aggiungi una planimetria e una breve descrizione delle dimensioni reali.

Soggiorni brevi e case vacanza

Per le case vacanza, la prima foto deve vendere un'esperienza: la luce del mattino, una zona relax, un letto comodo. Lo staging ti permette di mostrare quell'atmosfera anche in un immobile ancora in preparazione, e di mantenere la stessa identità visiva su più annunci.

Mantieni l'annuncio coerente

Usa lo stesso stile e lo stesso livello di dettaglio su ogni unità che gestisci. Un aspetto coerente è più facile da riconoscere e aiuta ospiti e inquilini a sentire che la qualità corrisponderà a ciò che vedono.