Bei knappem Budget oder engem Zeitplan müssen Sie nicht jeden Raum gestalten. Beginnen Sie dort, wo Staging am meisten verändert, wie Menschen die Immobilie verstehen.

1. Das Wohnzimmer

Es ist meist der größte und emotionalste Raum und der, den Käufer zuerst ansehen. Ein gestaltetes Wohnzimmer zeigt, wie Menschen dort sitzen, zusammenkommen und leben können, und wird oft zum Hauptbild der Anzeige.

2. Das Hauptschlafzimmer

Menschen wollen sehen, dass ein Doppelbett bequem hineinpasst und wo Schränke stehen könnten. Ein ruhiges, schlichtes Schlafzimmer hilft Käufern, sich Erholung vorzustellen, ein starkes emotionales Signal.

3. Das Homeoffice

Viele Käufer und Mieter suchen heute einen Platz zum Arbeiten. Ein kleiner Raum, der leer schwer zu verstehen ist, wird mit Schreibtisch und Regalen zum offensichtlichen Arbeitszimmer.

4. Schwierige oder ungewöhnliche Räume

Schmale Räume, Räume mit mehreren Türen oder Flächen ohne klare Funktion profitieren am meisten vom Staging, denn Möbel erklären den Grundriss sofort.

Räume, die Sie meist auslassen können

  • Räume, die schon gut aussehen und gut fotografiert sind.
  • Funktionsflächen wie Flure, Abstellräume und Technikräume.
  • Badezimmer, es sei denn, Sie möchten einen Stilwechsel oder die Beleuchtung zeigen.

Ein einfacher Plan

  • Ein Bild: Gestalten Sie den Hauptwohnbereich.
  • Fünf Bilder: Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer oder Büro und zwei Räume, die Erklärung brauchen.
  • Zehn Bilder: Gestalten Sie alle Haupträume, damit die Anzeige vollständig und stimmig wirkt.

Denken Sie an den Weg des Käufers

Die meisten Käufer gehen eine Anzeige in derselben Reihenfolge durch: das Hauptbild, den Wohnbereich, die Schlafzimmer, dann die Details. Wenn Sie die Räume gestalten, die früh erscheinen, erzielen Sie den stärksten ersten Eindruck, und die übrigen Räume können folgen, wenn das Budget es zulässt.

Ein Stil, viele Räume

Wenn Sie mehr als einen Raum gestalten, halten Sie den Stil einheitlich. Die Bilder wirken dann wie ein Zuhause statt wie eine Sammlung unzusammenhängender Räume, und die Immobilie erscheint vollständiger und vertrauenswürdiger.