Mietanzeigen konkurrieren über den ersten Eindruck, meist auf dem Smartphone-Bildschirm und innerhalb weniger Sekunden. Fotos kahler Räume haben es dort schwer. Virtual Staging hilft Mietern und Gästen, sich vorzustellen, wie sie in der Wohnung leben könnten.

Warum es bei der Vermietung hilft

Ein Mietinteressent möchte wissen, ob sein Bett hineinpasst, wo er arbeiten könnte und wie sich der Raum abends anfühlt. Möblierte Bilder beantworten diese Fragen auf einen Blick und können die Zahl der Anfragen von Menschen verringern, für die die Immobilie nicht passt.

Wählen Sie einen Stil, mit dem sich Mieter identifizieren

Bei Mietobjekten funktionieren meist ruhige, flexible Stile am besten. Japandi und klare zeitgenössische Looks sprechen ein breites Publikum an und polarisieren nicht. Für Ferienwohnungen kann ein entspannter Modern Coastal-Look sofort die richtige Stimmung schaffen.

Seien Sie ehrlich, was enthalten ist

Das ist die wichtigste Regel. Wird die Wohnung unmöbliert vermietet, sagen Sie das deutlich und kennzeichnen Sie gestaltete Bilder als „virtuell gestaltet“, damit kein Mieter erwartet, dass die Möbel vorhanden sind. Ist sie möbliert, achten Sie darauf, dass das Staging keine Gegenstände zeigt, die nicht enthalten sind. Mehr dazu in Sollten Sie virtuell gestaltete Fotos offenlegen?.

Praktische Tipps

  • Gestalten Sie zuerst den Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer.
  • Halten Sie den Grundriss realistisch, mit sinnvollen Laufwegen und Größen.
  • Verwenden Sie auf allen Bildern denselben Stil, damit die Anzeige stimmig wirkt.
  • Fügen Sie einen Grundriss und eine kurze Beschreibung der tatsächlichen Maße bei.

Kurzzeitvermietung und Ferienhäuser

Bei Ferienwohnungen muss das erste Foto ein Erlebnis verkaufen: Morgenlicht, eine entspannte Sitzecke, ein bequemes Bett. Mit Staging können Sie diese Atmosphäre auch in einer Immobilie zeigen, die noch vorbereitet wird, und über mehrere Anzeigen hinweg dieselbe visuelle Identität wahren.

Halten Sie die Anzeigen einheitlich

Verwenden Sie bei jeder Einheit, die Sie verwalten, denselben Stil und denselben Detailgrad. Ein einheitlicher Look ist leichter wiederzuerkennen und vermittelt Gästen und Mietern, dass die Qualität dem entspricht, was sie sehen.